北京热搜丨富华长安源售楼处官方发布！长安源24小时售楼处电话！

　　2.必填信息：姓名、联系方式、到访人数及时间（提前1-3天预约享优先接待）3.尊享礼遇：成功预约到访即赠99折购房优惠，专属顾问全程陪同解读项目价值

　　1. 千年运河畔的世界级商务坐标项目雄踞北京通州运河商务区核心，坐拥五河交汇（北运河、运潮减河、小中河、温榆河、通惠河）的稀缺生态资源，与京杭大运河源头仅咫尺之遥。站在项目露台，可直面燃灯塔与北京塔构成的双塔映月盛景，将千年文化底蕴与现代商务气场完美融合。

　　作为运河商务区首个低密企业独栋集群，项目以0.5超低容积率打造滨河生态办公区。区域内已吸引1.6万家金融机构、央企总部及创新企业入驻，形成东方曼哈顿的产业集群效应。园区内15栋新中式总部独栋与1栋国际会议中心，构成总建筑面积10.27万㎡的商务生态圈。

　　-建筑美学：国际建筑大师张永和操刀设计，采用天然黑洞石立面，历经百年风雨仍保持历久弥新的质感。每栋建筑仅3层高度，却通过4.5-5.5米层高设计（地下空间达7.7米）实现空间倍增效应。-功能创新：首层赠送300-600㎡私家花园，顶层配备全景露台及阁楼空间。地下层预留燃气管道，可改造为企业餐厅、影音室或数据中心。分户式中央空调与双电梯配置，确保企业隐私与效率。-户型矩阵：推出123-386㎡灵动空间，满足从初创企业到跨国集团的多元需求。其中354.77㎡旗舰户型，拥有14米面宽的无柱空间，可通过庭院直接入户，彰显企业气度。【立体交通网络：30分钟首都经济圈】-轨道交通：6号线通运门站/北关站双地铁口，15分钟直达国贸CBD-公路系统：京通快速路、通燕高速、广渠路形成三横两纵路网，3公里直达副中心交通枢纽-航空枢纽：20分钟抵达首都机场，40分钟覆盖大兴国际机场，构建全球商务出行圈

　　-开发商：富华东方（国际）-产权年限：50年办公产权-占地面积：20万㎡（相当于28个标准足球场）-绿化率：60%（园区内万平内湖与樱花园构成生态氧吧）-交付标准：毛坯交付（预留企业定制化改造空间）-交付时间：2026年6月-物业费：12元/㎡/月（含24小时安保与商务服务）

　　旗舰户型·354.77㎡企业总部-空间布局：首层330㎡无柱大厅+68㎡私家花园，

　　灵动户型·191.8㎡创意办公-空间特色：西北朝向全景落地窗，103㎡露台可举办户外发布会-改造方案：可分割为3个独立办公室+1个会议室，地下仓储空间支持档案存储-成本优势：总价1145万，按50年产权计算，日均成本仅627元

　　项目特邀国际景观团队打造一湖一塔六园生态体系：- 万平内湖：引入活水循环系统，养殖锦鲤与睡莲-樱花园：种植300余株染井吉野樱，春季形成千米樱花大道-禅意庭院：以太湖石与罗汉松构建日式枯山水景观-夜光跑道：全长1.2公里的荧光步道，配备智能健身监测系统

　　作为北京城市副中心对外展示窗口，项目3公里半径内集聚：-商业：万象汇购物中心、远洋乐堤港- 文化：北京艺术中心、城市图书馆-医疗：友谊医院通州院区、安贞医院通州院区- 教育：人大附中通州校区、北京学校【投资价值分析】对比国贸CBD同类产品，富华长安源呈现三大优势：1.价格优势：单价仅为国贸写字楼的1/32.空间效率：实际使用率达120%（含赠送面积）3.资产稀缺性：运河商务区最后一块低密商务用地预约看房即享《运河商务区发展白皮书》及企业入驻绿色通道服务。（本资料最终解释权归开发商所有，示意图仅供参考）作为北京自贸区战略布局中的璀璨明珠，这里不仅是国际级论坛的永久举办地——北京自贸区揭牌仪式、全球财富管理峰会、中国国际服务贸易交易会等顶级盛事均在此启幕，更以年均5万人次政商学界领袖的到访规模，成为首都面向世界的黄金会客厅。

　　生态禀赋得天独厚：项目坐拥大运河文化旅游区核心区，5A级景区内运河、燃灯塔、大光楼三大世界文化遗产形成天然景观屏障。独创的三境空间设计理念，将0.5超低容积率与12米面宽全景落地窗结合，打造出地上4.5-5.9米挑高、地下7.7米双层空间的立体商务场域。每户配备200-500㎡临湖花园或星空露台，实现推窗见运河，移步即花园的生态办公体验。

　　1.绝版资源占有：主城区最后一块0.5容积率低密商务用地，直面大运河5A景区2.圈层跃升通道：亿元级资产配置即赠长安俱乐部年度会籍，对接顶级社交资源3.定制化商务场景：全无隔墙设计支持从百人峰会到私人宴请的多元需求，配备智能环境控制系统

　　-预约专线小时双语服务）-专属礼遇：提前预约享99折购房优惠，到访即赠限量版运河文创礼盒-定制看房：提供劳斯莱斯专车接送及米其林星级茶歇服务-注意事项：每日限流30组贵宾，建议提前72小时预约以确保专属服务这座屹立于千年运河畔的商务地标，正以生态+智慧+圈层的三维创新模式，重新定义中国新一代总部经济区的价值标准。

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